El rey del espacio de oficinas compartidas está haciendo un mayor impulso a los inmuebles residenciales con WeLive.

Para todos aquellos que viven en la oficina, «The We Company», el nuevo apodo de WeWork, puede hacer que la experiencia sea mucho mejor para uno. Hoy, la compañía de coworking global anunció planes para desarrollarse dentro de tres sucursales principales: WeWork (para espacios de oficina de coworking), WeLive (para bienes raíces residenciales y apartamentos), y WeGrow (su brazo de educación, que tuvo su primera ubicación, diseñada por el jefe de WeWork el arquitecto Bjarke Ingels.

Un espacio de sala de estar en una oficina de WeLive.
Foto: Lauren Kallen / WeWork

Con los espacios de coworking de WeWork ahora creciendo en todo el mundo, impulso en el espacio de bienes raíces, el cual podría ser un esfuerzo por traducir el sistema que funcionó tan bien para ellos en los espacios de oficinas al mercado de bienes raíces. El anuncio se produce inmediatamente después de la revelación de que una inversión de SoftBank, inicialmente prevista en alrededor de $ 16 mil millones, de hecho sería neta de $ 2 mil millones.

WeLive actualmente está activo en dos ciudades, Nueva York y Washington, DC, con un edificio de apartamentos en cada una. En Nueva York, las unidades de apartamentos disponibles se encuentran en el mismo edificio que los espacios de oficinas compartidos, lo que hace que el viaje de la mañana sea solo un viaje en elevador. Con los nuevos esfuerzos para expandir su presencia en bienes raíces, la compañía está apuntando a otras ciudades de todo el país, así como a ubicaciones internacionales como la India, para los próximos puestos de avanzada de WeLive.

En Nueva York, los apartamentos disponibles en 110 Wall Street varían desde estudios a cuatro habitaciones, con precios que van desde $ 3,050 a $ 7,600. Los apartamentos ofrecen comodidades tradicionales que incluyen una cómoda cama, un amplio espacio de guardarropas, un área de trabajo, un baño y una cocina, todo con la estética cálida y contemporánea asociada a las oficinas de coworking de la compañía. Las unidades también ofrecen servicios como clases de yoga, catas de vinos y otros eventos que pueden sonar familiares para aquellos que han trabajado en las oficinas de WeWork. Quizás la mayor ventaja de los apartamentos, particularmente para aquellos que están familiarizados con el mercado inmobiliario de Nueva York, es la falta de una tarifa de corredor en las unidades. Si bien esto podría significar un alivio para los consumidores, también significa que ciertos segmentos de la industria de bienes raíces, como los desarrolladores y los corredores de bolsa, se enfrentarían a una competencia que antes no existía.

Un área común en una oficina de WeWork.
Foto: Lauren Kallen / WeWork

La incursión en bienes raíces residenciales también podría ver la recompensa de los esfuerzos de la compañía en el último año para aumentar la contratación de diseñadores y arquitectos de primer nivel para sus espacios. La compañía incorporó a Ingles de BIG´s como arquitecto principal y asesor de diseño en la primavera pasada, y ha contratado a numerosos diseñadores profesionales para trabajar en la empresa, según las fuentes.

La compañía también tiene la capacidad única de dirigirse a posibles inquilinos con sus propias experiencias de datos de usuario. Debido a que WeWork y ahora WeLive diseñan y administran sus propios espacios, luego pueden recopilar datos sobre las experiencias de los usuarios y atender nuevas iniciativas como los próximos espacios de WeLive en esos puntos, lo que los hace mucho más efectivos.

Todo esto bien puede culminar en un entorno holístico de trabajo / estudio: según un informe publicado por The Real Deal el año pasado, la compañía está trabajando en la expansión de WeLive y WeGrow a un punto en el que WeWork desarrollaría «campus», esencialmente vecindarios gestionado por la empresa, que incluiría oficinas, residencias y una escuela. Hablar sobre el equilibrio trabajo-vida.

 

Fuente: ArchitecturalDigest